Büro in Berlin mieten 193,00 m² ab 18,00 €/m² (BNPPRE B13407)

Effiziente, sanierte Bürofläche in Charlottenburg

14059 Berlin

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.6 Charlottenburg/Tiergarten
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Kühlung/ Lüftung	nach Absprache
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	70,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1980

Objektbeschreibung

Eine Nutzung als Serviced-Apartments etc. ist nicht gewünscht! Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg. Im Jahr 2022 wurde die vakante Fläche im 1. Obergeschoss vollständig renoviert. Unter anderem wurde eine neue Teeküche, ein barrierefreies WC und neue Türen eingebaut. Die Stromleitungen wurden komplett erneuert, die Wände neu verputzt, neue Fliesen und Teppichboden verlegt und neue Trennwände eingebaut. Für einen repräsentativen Look plant der Eigentümer die Fassade in den kommenden Jahren komplett zu sanieren.

Lage

Die Sophie-Charlotten-Straße befindet sich in Berlin Charlottenburg. Sie geht vom Spandauer Damm ab und verbindet diesen bis zum Kaiserdamm. Der Bereich rund um den Klausener Platz zeichnet sich durch die gut erhaltenen Altbaubestände und die typische Berliner Hinterhofbebauung aus. Der öffentlich zugängliche Park vom Schloss Charlottenburg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch sonst bietet der Kiez viele Erholungsmöglichkeiten und unterschiedlichste gastronomischen Angebote. Der Standort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Stadtautobahn.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.047,64 m², davon bis zu 193,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.047,64 m², davon 193,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Heizöl
Endenergieverbrauch Strom	30,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	117,10 kWh/(m²*a)

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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