Büro in Düsseldorf mieten 690,60 m² (BNPPRE D7601)

Showroomflächen in direkter Nähe zu Düsseldorfs Modemesse!

40476 Düsseldorf

Fakten

Büromarktzone	2.5 Derendorf

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2007

Objektbeschreibung

Umschlossen vom Düsseldorfer Stadtarchiv, einer Mercedes-Benz-Werkshalle und älteren Firmengebäuden liegt das gelbe Haus am nördlichen Ende des Derendorfer Güterbahnhofs in einem ehemaligen Gewerbegebiet an der Rather Straße. Auf den ersten Blick ein eher ungewöhnlicher Ort für ein primär von Modefirmen genutztes Gebäude, näher betrachtet macht die Standortwahl Sinn, da sich in unmittelbarer Nähe Deutschlands wichtigste Modemessen auf dem Düsseldorfer Messegelände und den zugehörigen Fashion-Houses mehrmals pro Jahr inszenieren. Auch weitere Modefirmen haben bereits ihre Showrooms in benachbarte Gebäude integriert, so z.B. in der direkt angrenzenden roten Halle. Mit seinen streng in 13 Achsen angeordneten hohen Atelier-Sprossenfenstern und dem Spitzgiebel wirkt das gelb-bräunlich verklinkerte Haus aus der Entfernung wie ein ordentlich renovierter Altbau. Die gelbe Farbe wiederholt sich in allen Gebäudeelementen: Fensterrahmen, Jalousien, die Jagdgöttin-Diana-mit-Hirsch-Statuen auf dem Dach und das Dach selbst: alles gelb oder golden, lediglich von einem sehr kleinformatigen, an bedruckte Textilien oder Schlangenhaut erinnerndes Rautenmuster auf der Frontfassade überzogen. Die Annäherung an das Gebäude offenbart Überraschendes: auf der Vorderseite werden 52 Galeriefenster von kapitalen - ebenfalls gelben - Elchgeweihrepliken bekrönt; das Originalgeweih ist laut Architekten die Trophäe eines schwedischen Großwildjägers. Karl-Heinz Petzinka, international renommierter Architekt, hat das gelbe (oder gehörnte) Haus mit den goldenen Türen an der Rather Straße 49e entworfen.

Lage

Der Stadtteil Derendorf grenzt im Süden an den Stadtteil Pempelfort, im Westen an Golzheim, im Norden an Unterrath und im Osten an die Stadtteile Düsseltal und Mörsenbroich. Derendorf befindet sich derzeit im Wandel: Früher stark von der Industrie geprägt (Rheinmetall, Schlösser-Areal usw.) wird dieser Stadtteil aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Gewerbe- und Wohnstandort immer beliebter. Auf dem ehemaligen Rheinmetall-Gelände, dem Gelände der Ulanenkaserne an der Tannenstraße sowie der Areale des ehemaligen Schlachthofes und der Schlösser-Brauerei sind bereits und werden im Rahmen des "Entwicklungsbereichs Derendorf Nord" umfangreiche Neuentwicklungen umgesetzt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.679,40 m², davon bis zu 690,60 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.679,40 m², davon 690,60 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

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