Büro in Düsseldorf mieten 433,20 m² ab 34,50 €/m² (BNPPRE D957)

NEW H - Ihr modernes Büro an der Oper

40213 Düsseldorf

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 CBD / Bankenviertel
Kühlung/ Lüftung	mechanische Be- und Entlüftung, Heiz-/Kühldecke

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2022
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

- einzigartige Architektur: terrassierte Gebäudeform, markante Fassade, hochwertige Materialien - Highlights: Raumhöhen bis zu 3 m - helle Atmosphäre, hochwertige Terrassenflächen - Aufteilung flexibel mit Einzelbüros oder als Open Space-Lösungen

Lage

Die Büromarktzone "CBD / Bankenviertel" gehört zu den nachfragestärksten Standorten Düsseldorfs und erstreckt sich vom Graf-Adolf-Platz im Süden bis zum Dreischeibenhaus im Norden. Als westliche Begrenzung zählt die Kasernenstraße und als östlicher Rand die zur Königsallee ausgerichtete Seite der Berliner Allee. Neben diversen Großbanken und Beratungsgesellschaften hat sich dieser Teilmarkt ebenfalls durch zahlreiche Anmietungen internationaler Rechtsanwaltssozietäten etabliert. Durch die direkte Innenstadtnähe verfügt dieser Standort über eine hervorragende Infrastruktur. In den vergangenen Jahren wurde in diesem Bereich regelmäßig die Spitzenmiete in Düsseldorf erzielt. Mit dem internationalen Benchmark des "Central Business Districts" erhält dieser Teilmarkt noch über die Düsseldorfer Grenzen hinaus eine Wertschätzung. Eine Premiumadresse in prominenter Toplage: Die exklusive Spitzenlage in der Heinrich-Heine-Allee 20 – 22, zwischen Kö, Hofgarten und Rhein, Opernhaus, Oberkassel und Bankenviertel bildet einen idealen Ausgangspunkt für Business auf höchstem Niveau.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.794,20 m², davon bis zu 433,20 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.794,20 m², davon 433,20 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig
Provisionshinweis	Siehe Sonstiges.

Provisionshinweis

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