Büro in Essen mieten 255,00 m² ab 14,50 €/m² (BNPPRE E10291)

BNPP RE - Repräsentative Bürofläche mit Dachterrasse in Rüttenscheid!

45131 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	2.5 Rüttenscheid/Bredeney
Verkabelungsort	Doppelboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Zugangskontrolle	Besetzter Empfang
Anzahl Parkflächen	8 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1996
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,05 m

Objektbeschreibung

Die zentral in Rüttenscheid gelegene Immobilie bietet Ihnen eine repräsentative Bürofläche mit Dachterrasse und besetztem Empfang. Ob klassische Einzel-/Doppelbüronutzung oder Open Space, hier kann Ihre Flächenanforderung bestmöglich realisiert werden! Das Büro im 3.OG erreichen Sie barrierefrei über einen Personenaufzug. Zudem stehen Ihnen 8 Parkplätze zur Verfügung. Die ÖPNV Anbindung sowie Nahversorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Lage

Neben wichtigen staatlichen Einrichtungen (Amts-, Land-, Arbeits- und Landessozialgericht) befinden sich in dieser beliebten Büromarktzone auch der Grugapark, die Messe Essen sowie das Girardet-Areal. Außerdem gibt es mit der zentral durch Rüttenscheid und Bredeney verlaufenden Rüttenscheider Straße eine hochwertig besetzte und vielfrequentierte Straße mit verkehrlich hervorragend angebundenen Büro-, Geschäfts- und Gastronomieeinrichtungen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.667,00 m², davon bis zu 255,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.667,00 m², davon 255,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Die Provisionssätze ergeben sich aus unseren AGB, abrufbar unter: https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).