Büro in Essen mieten 972,32 m² (BNPPRE E892)

BNPP RE - Das Kettwiger Tor - Exklusive Büroflächen in zentraler City-Lage

45127 Essen

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch, Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Modernisierung	2013
Deckenhöhe	2,80 m

Objektbeschreibung

Das Kettwiger Tor besticht mit seiner prägnanten Hochhaus-Fassade aus den 1950er Jahren und einem repräsentativen Ausbau. Darüber hinaus wurde das unter Denkmalschutz stehende Bürogebäude im Rahmen einer 18-monatigen Sanierung im Jahre 2013 sowohl technisch als auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ob Großraum oder klassische Einzel- / Doppelbüros, das großzügige Achsraster ermöglicht Ihnen eine flexible Grundrissgestaltung. Des Weiteren stehen Ihnen Stellplätze im direkt angrenzenden Parkhaus zur Verfügung. Folgende Fläche steht noch zur Verfügung: 4. OG mit 287 m² Der Mietpreis wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Lage

Der Citykern Essens erschließt sich nördlich des Hauptbahnhofs und wird mit über 700 Einzelhandelsgeschäften und Warenhäusern sowie einem vielfältigen Restaurant- und Nahversorgungsangebot seinem Namen als Einkaufsstadt gerecht. Der Großteil dieses Gebiets mit seinen Haupteinkaufsmeilen Limbecker Straße und Kettwiger Straße ist als Fußgängerzone verkehrsberuhigt angelegt. Zudem ist eine optimale Anbindung an die Autbahnen A40 und A52 gegeben.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.086,41 m², davon bis zu 972,32 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.086,41 m², davon 972,32 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme KWK, Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	32,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	135,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).