Büro in Frankfurt am Main mieten 629,98 m² ab 33,00 €/m² (BNPPRE F1928)

Hochwertige Büroflächen in bester Westendlage

60323 Frankfurt am Main

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.2 Westend
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Preis pro Parkfläche	200,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1970
Modernisierung	2015
Deckenhöhe	2,60 - 3,00 m lichte Höhe
Achsmaß	2,00 m

Objektbeschreibung

Das Westend zählt zu den repräsentativsten Adressen auf dem Frankfurter Büromarkt. Durch die exklusive Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt haben sich hier zahlreiche internationale Beratungsgesellschaften, Banken und Finanzdienstleister niedergelassen. Durch ein Achsraster von 1,25 m lassen sich die Mietbereiche ideal an die Bedürfnisse des Mieters anpassen. Vakante Flächen 3. OG mit ca. 315 m² Bürofläche 2. OG mit ca. 315 m² Bürofläche

Lage

Das Objekt in der Wöhlerstraße überzeugt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Alte Oper & Westend (je ca. 5 Min.): U6 und U7 verbinden das Westend direkt mit der Innenstadt sowie den östlichen und westlichen Stadtteilen. Taunusanlage (ca. 8 Min.): S-Bahnlinien S1–S6, S8 und S9 ermöglichen schnelle Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Hauptwache (ca. 15 Min.): Zentraler Umsteigepunkt mit U1–U3, U6–U8 sowie den S-Bahnlinien S1–S6, S8 und S9. Die zentrale Lage sorgt für eine komfortable und zeitsparende Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes – ideal für Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.646,56 m², davon bis zu 629,98 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.646,56 m², davon 629,98 m² verfügbar


3.OG	Bürofläche	314,99 m²	314,99 m²	33,00 €
2.OG	Bürofläche	314,99 m²	314,99 m²	33,00 €

Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 314,99 m², 33,00 €
Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 314,99 m², 33,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas, Strom
Endenergiebedarf Strom	22,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	83,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	135,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).