Büro in Gelsenkirchen mieten 4.060,00 m² (BNPPRE E11011)

BNPP RE - Moderne Büroflächen im Gewerbegebiet Schalker Verein

45888 Gelsenkirchen

Barrierefrei

Fakten

Verkabelungsort	über Decke
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen	101 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2023
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Das moderne, 2023 errichtete, viergeschossige Bürogebäude überzeugt durch seine zentrale Lage in Gelsenkirchen im Gewerbegebiet Schalker Verein und bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Die Liegenschaft verfügt über eine ansprechende Architektur sowie eine funktionale Aufteilung, die flexibel auf unterschiedliche Anforderungen angepasst werden kann. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Lage

Das innenstadtnahe Grundstück ist hervorragend an den ÖPNV und an die alltäglichen Geschäfte angeschlossen, der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.. Verkehrsanbindung - Bushaltestelle Feuerwache 6 min entfernt, Linien 383, NE13 - Bushaltestelle GE Hohenstaufenallee 7 min entfernt, Linien 340, E22, E40, E41 - Bushaltestelle Irmgardstraße, 10 min entfernt, Linie 382 - Gelsenkirchen Hbf mit dem Pkw in 4 min zu erreichen - Anschlussstelle der A42 lediglich 6 min entfernt - Düsseldorf Airport ist in 34 Fahrminuten erreichbar Versorgungsmöglichkeiten (fußläufig) - Netto Marken-Discount 10 min - Rewe 11 min - Lidl 11 min - Vielfältige Gastronomieangebote in 15 min zu Fuß erreichbar

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	6 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	34 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.060,00 m², davon bis zu 4.060,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.060,00 m², davon 4.060,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Provisionshinweis
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).