Büro in Hamburg mieten 792,20 m² ab 19,00 €/m² (BNPPRE H7854)

Moderne Loftbüros im Norden von Eppendorf!

22453 Hamburg

Fakten

Büromarktzone	3.7 übriges Stadtgebiet
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	nicht vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2010

Objektbeschreibung

Nach 2-jähriger Planungsphase ist im Hamburger Norden ein neues Zentrum für kreatives Arbeiten entstanden. Behutsam wurde die vorhandene Substanz einer alten Schokoladenfabrik revitalisiert und mit moderner Architektur erweitert und aufgestockt. Der Um- und Neubau befindet sich auf einem 7000 qm Grundstück auf dem sich noch weitere Gebäude befinden, die nach und nach neu gestaltet werden sollen. Das Gebäude wurde 2010 fertiggestellt. Das Bauvolumen von 3.000 qm Nettofläche ist aufgeteilt in 23 Studios und Lofts mit Flächengrößen von 80-200 qm.

Lage

Der Borsteler Weg befindet sich in Flughafennähe, innerhalb eines kleinen Gewerbegebietes, in guter verkehrstechnischer Lage von Hamburg-Groß Borstel. Die Hamburger Innenstadt sowie die BAB 7 sind in ca. 15 Autofahrminuten zu erreichen. Sowohl gastronomische Einrichtungen als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Bushaltestelle "Warnckesweg" (Linie 23 und 114) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	25 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	10 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.849,60 m², davon bis zu 792,20 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.849,60 m², davon 792,20 m² verfügbar


EG	Bürofläche	93,10 m²	93,10 m²	18,00 €

Bürofläche, Gebäude 2, EG, 93,10 m², 18,00 €

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Erdgas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).