Büro in Hürth mieten 5.833,00 m² ab 8,85 €/m² (BNPPRE K53)

"Office-Center Hürth"

50354 Hürth

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Hürth
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Preis pro Parkfläche	35,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1989
Deckenhöhe	2,75 m
Achsmaß	1,50 m

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück mit ausreichender Anzahl von Stellplätzen befinden sich diese funktionalen, 7-geschossigen Bürogebäude, welche 1985 und 1990 erbaut wurden. Die Fassade des Objektes ist aufwendig in 2000/ 2001 saniert worden. Die Flächen können als Service- oder Büroflächen genutzt werden.

Lage

In attraktiver Vorortlage Kölns, in Hürth, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Luxemburger Straße liegen die hier zur Vermietung anstehenden Büroimmobilien. Die Kölner Innenstadt ist 5 km entfernt und auf direktem Wege zu erreichen. Die "Park and Ride" Station der Kölner Stadtbahn befindet sich in fußläufiger Entfernung. Hürth hat sich erfolgreich vom Industrie zum Medien-, TV-Produktions- und Dienstleistungsstandort entwickelt. Die Stadt Hürth bietet eine eigenständige Infrastruktur und eine gesunde Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Hier haben sich insbesondere die Stadtteile Hermülheim, Kalscheuren und Efferen als bevorzugte Standorte herausgebildet. Über seine Stadtgrenzen hinaus ist die Stadt durch das große Einkaufs- und Kinocenter Hürth Park wie auch durch das Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See und das Künstlerviertel P1 bekannt. Die Lage verfügt durch Straßenbahnlinien über eine Anbindung an das Kölner Zentrum. Ebenso kann über die Autobahnanschlussstelle Köln-Klettenberg/Hürth zügig der Kölner Autobahnring und somit die Autobahnkreuze Köln-West und Köln-Süd angefahren werden. Der nahe Stadtkern von Hürth-Efferen bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.284,26 m², davon bis zu 5.833,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.284,26 m², davon 5.833,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	48,70 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	86,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).