Büro in Köln mieten 818,00 m² (BNPPRE K10030)

Dom im Blick, Erfolg im Fokus – Repräsentatives Büro im Herzen Kölns!

50674 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden, Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	310,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2021

Objektbeschreibung

In bester Kölner Innenstadtlage, an dem historisch bedeutenden Rudolfplatz, bietet das Bürohochhaus WALLARKADEN hochmoderne Büroflächen. Der Neubau entstand unter der Regie des weltweit renommierten Londoner Architekturbüros Caruso St. John Architects. Hierbei wurden die Wallarkaden architektonisch mit der direkt daneben liegenden Hahnentorburg abgestimmt. Das Gebäude wurde auf dunkelgrauem Sockel errichtet und in den oberen Etagen mit hellem Stein verziert. Das Objekt bietet äußerst effiziente Büroflächen mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten sowie eine private Tiefgarage. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine innovative Technik. In den Erdgeschossflächen sind hochwertige Gastronomiekonzepte sowie Einzelhandelsnutzungen Mieter, ab dem 1. OG befinden sich Büroflächen. Der Neubau erfolgte nach Green-Building-Kriterien und wurde mit LEED-Gold zertifiziert.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

12.966,00 m², davon bis zu 818,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	12.966,00 m², davon 818,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom-Mix, KWK fossil, Fern-/Nahwärme
Endenergiebedarf Strom	35,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	61,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf	63,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).