Büro in Köln mieten 3.517,00 m² (BNPPRE K11261)

Im Leadmaklerauftrag - HangarDrei - Moderne Bürohausentwicklung in Köln Ossendorf

50829 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühldecke, Raumweise regelbar
Anzahl Parkflächen	63 Stück
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2023
Deckenhöhe	3,15 - 3,30 m
Achsmaß	1,40 m

Objektbeschreibung

Der Neubau befindet sich an zentraler Stelle im Medien- und Bürostandort Köln-Ossendorf. Der Standort verfügt über eine herausragende Akzeptanz bei renommierten Unternehmen, über eine attraktive Nahversorgung und eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Ihre Nachbarn sind z. B. Rimowa, QSC, Sparkasse KölnBonn, NetCologne, Akzo Nobel.

Lage

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	17 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	29 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.517,00 m², davon bis zu 3.517,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.517,00 m², davon 3.517,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Kein Ausweis erforderlich

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter "Provisionshinweis"
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird -es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

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