Büro in Köln mieten 328,00 m² (BNPPRE K577)

Büroflächen in Köln-Bilderstöckchen

50739 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Nippes/Niehl
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung, Heiz-/Kühlsegel

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1971

Objektbeschreibung

Das Bürohaus liegt in attraktiver Lage in Köln-Bilderstöckchen. Das 1973 erbaute 7-geschossige Gebäude verfügt über einen ansprechenden Eingansbereich. Die hellen Büroflächen sind für die Nutzung eines Großraumbüros geeignet. Das Objekt bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV, sowie an die Autobahn.

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar an der Abfahrt Köln-Bilderstöckchen, im Gewerbegebiet Bilderstöckchen. Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.227,00 m², davon bis zu 328,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.227,00 m², davon 328,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	42,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	108,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	proisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).