Büro in Köln mieten 2.821,00 m² (BNPPRE K6322)

"Waidmarkt"

50676 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Preis pro Parkfläche	140,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2011
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Der Kölner Waidmarkt ist ein vielfältiges Quartier mit unterschiedlichen Nutzungen. Das repräsentative Bürohaus verfügt über moderne Büroflächen auf sieben Etagen. Die Liegenschaft wird wahlweise über die hauseigene Quartiers-Tiefgarage oder über die beiden Hauseingänge samt Personenaufzügen bzw. Treppenhaus erschlossen. Aufgrund der lichtdurchflutenden Fassade sowie den Lichthof gewinnen die Büroflächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Lage

Verkehrstechnisch sind Sie hier sowohl mit dem Auto über die Deutzer Brücke und die Nord-Süd Fahrt, als auch mit dem ÖPNV sehr gut angebunden. Egal ob Schildergasse, Hohe Straße, Neumarkt oder die Ringe, vom Waidmarkt aus erreichen Sie die "Hot Spots" der Kölner Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Restaurants und Cafés befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Supermarktkette hat sich bereits im Quartier angesiedelt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	14 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.594,00 m², davon bis zu 2.821,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.594,00 m², davon 2.821,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig

Provisionshinweis

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