Büro in Köln mieten 3.386,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K6387)

Repräsentative Bürofläche in Top-Lage von Köln!

50969 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.3 Bayenthal / Marienburg
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle, Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen	70 Stück
Preis pro Parkfläche	80,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1995

Objektbeschreibung

In einem repräsentativen Bürogebäude in bester Lage Kölns präsentiert sich diese moderne und lichtdurchflutete Bürofläche als optimaler Standort für zukunftsorientierte Unternehmen. Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Architektur mit großen Glasfronten, welche für ein angenehmes Tageslichtambiente sorgen. Die Büroflächen vereinen modernes Design, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage.

Lage

Das Bürohaus befindet sich im linksrheinischen Kölner Stadtteil Zollstock. Durch die Nähe zum Höninger Weg und zur Luxemburger Straße, eine der Hauptausfallstraßen Kölns, ist eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV (Bus- und Bahnanbindung) gegeben. Die Büromarktzone Bayenthal/ Marienburg liegt südlich der Kölner City. Dazu gehören auch die Stadtteile Raderberg, Raderthal und Zollstock. Markante Mikrostandorte sind die Rheinuferstraße, Bonner Straße, Bayenthalgürtel und der Höninger Weg. Bayenthal ist geprägt durch kleinere Altbauten sowie moderne, größere Büroimmobilien, wogegen Marienburg das mondäne Villenviertel Köln mit prachtvollen Gründerzeithäusern und Jugendstilbauten ist. Die Anbindung durch den ÖPNV ist durch Straßenbahn sowie zahlreiche Buslinien gewährleistet. Bayenthal/ Marienburg zeichnet sich darüber hinaus durch den sehr guten Anschluss an den Kölner Autobahnring sowie nach Bonn aus. Entlang des Höninger Wegs befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, eine Postfiliale, Restaurants und Cafés.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.432,00 m², davon bis zu 3.386,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.432,00 m², davon 3.386,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas L
Stromverbrauchskennwert	17,31 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	120,18 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter "Provisionshinweis"
Provisionshinweis	Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird -es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).