Büro in Köln mieten 1.159,00 m² ab 24,00 €/m² (BNPPRE K6464)

Hochwertig sanierte Büroflächen im Kölner Bankenviertel

50667 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1952
Modernisierung	2022
Achsmaß	1,30 - 1,75 m

Objektbeschreibung

Das nach den Entwürfen von dem renommierten Kölner Architekten Wilhelm Riphahn gemeinsam mit seinem Partner Paul Doetsch in den Jahren 1950 bis 1952 errichtete Gebäude ist historisch bedeutsamer Ausweis wegweisender Architektur der 1950er Jahre in Köln. Das Geschäftshaus zeigt sich als zeitlos-elegantes Statement im Stadtraum und harmoniert baulich ausgezeichnet mit seiner Nachbarschaft im Bankenviertel. Seit 1992 steht das Gebäude unter Denkmalschutz und wurde darüber hinaus nach einer umfangreichen Sanierung und Erweiterung in 2005 als "Vorbildliches Gebäude im Lande Nordrhein-Westfalen" ausgezeichnet.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage, unmittelbar am Bankenviertel. Geprägt wird dieses durch namenhafte Unternehmen wie das Kölner Stadtmuseum, Zeughaus, das maternushaus sowie diverse Banken. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	6 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.896,00 m², davon bis zu 1.159,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.896,00 m², davon 1.159,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist von der Ausweispflicht ausgenommen.

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

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