Büro in Köln mieten 355,00 m² ab 8,90 €/m² (BNPPRE K6645)

Zentral gelegene Büro- und Lagerfläche direkt am Volksgarten!

50677 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung, öffenbare Fenster

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1970
Deckenhöhe	2,70 m

Objektbeschreibung

Die dreigeschossige, 1970 erbaute Liegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage und ihre Helligkeit, welche durch die vielen Fenster gewährleistet wird. Das funktionale Gebäude bietet genug Platz für ein Büro, welches mit Gipstrennwänden individuell gestaltet werden kann und eine großzügige Lagerfläche mit eigener Zufahrtsrampe. Das Objekt bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Die im zweiten Obergeschoss gelegenen Büroflächen zeichnen sich durch klare Strukturen und eine ruhige Arbeitsumgebung aus

Lage

Das Gebäude liegt zentral in dem bekannten Viertel der Kölner Südstadt, in direkter Nähe der Ulrepforte und des Volksgartens. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Restaurants, Bistros sowie mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar, die beliebte Merowingerstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt um die Ecke.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.135,00 m², davon bis zu 355,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.135,00 m², davon 355,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Heizöl

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).