Büro in München mieten 937,70 m² ab 34,00 €/m² (BNPPRE M6872)

Moderne Bürofläche mit exklusiver Dachterrasse

80636 München

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.4 Cityrand West
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Anzahl Parkflächen	11 Stück
Preis pro Parkfläche	140,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2007
Deckenhöhe	2,80 - 3,00 m

Objektbeschreibung

Das alleinstehende Objekt in der Mitte des Arnulfparks besticht durch seine einzigartige Architektur. Mit seiner Vielfalt an Nutzungen - von Gastronomie- und Büroflächen bis hin zu einer Kinderkrippe und Wohnungen im Nebengebäude - bildet das Velum den zentralen Mittelpunkt des Geschehens. Die repräsentativen Büroflächen im 1. Obergeschoss werden durch den mit Kalkstein ausgelegten Eingangsbereich erschlossen. Sie bieten schöne Blickachsen entlang des Parks und die bodentiefen Fenster gewährleisten einen optimalen Lichteinfall.

Lage

In zentraler Lage, nahe dem Münchner Hauptbahnhof, ist ein neues Stadtquartier mit modernen und außergewöhnlichen Bürogebäuden unterschiedlicher Architektur entstanden. Auf dem Gelände des ehemaligen Containerbahnhofs wurde mit dem Arnulfpark auf einer Fläche von rund 18 Hektar ein erstklassiger Standort für Unternehmen und hochwertiges Wohnen geschaffen. Die Realisierung des Arnulfpark startete im Herbst 2004 mit der Anlage einer zentral angeordneten 40.000 Quadratmeter großen Parkfläche. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés zahlreich vorhanden. Direkt am Arnulfpark befindet sich der "ZOB – Zentraler Omnibus Bahnhof" mit einem Einkaufszentrum im Erdgeschoss sowie zahlreichen anderen Geschäften.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	7 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	14 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	28 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.921,83 m², davon bis zu 937,70 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.921,83 m², davon 937,70 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Heizwerk
Endenergieverbrauch Strom	67,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	54,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	126,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

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