Büro in Unterhaching mieten 1.901,00 m² (BNPPRE M101)

Ihr Office nach Maß provisionsfrei

82008 Unterhaching

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	4.3 Region Süd
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Zugangskontrolle	nach Mieterwunsch
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch
Preis pro Parkfläche	70,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1994
Deckenhöhe	2,80 m

Objektbeschreibung

Das Objekt "Sonnenhöfe" ist ein moderner Büropark mit Hotel und Konferenzzentrum, der aus mehreren Bürogebäuden besteht. Es gibt eine große Tiefgaragenanlage, zusätzlich befinden sich zwischen den Gebäuden einige Außenstellplätze. Die Konferenzräume des Holiday Inn mit Cateringservice können stunden- und tageweise auch von den Büronutzern angemietet werden. Die Fassaden der Bürogebäude sowie die Ausstattung ist neutral gehalten um den Anforderungen der meisten Büromieter zu entsprechen. Die gute Nahversorgung und die direkte Übernachtungsmöglichkeit für Kunden machen den Büropark für Mieter sehr attraktiv. Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Sonnenhöfe befinden sich in Unterhaching, einer Gemeinde südlich von München. Die Lage ist verkehrsgünstig, da die Autobahn in unmittelbarer Nähe liegt und eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an das weitere Umland ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn (Linie S3) und Buslinien sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Pendler bequeme Optionen haben. Das Gebiet ist überwiegend gewerblich geprägt, mit weiteren Büros, Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen in der Umgebung. Zudem bietet die Lage ein ruhiges, aber zentrales Umfeld mit einer guten Infrastruktur und gastronomischen Angeboten im nahen Umfeld.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	8 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

26.293,81 m², davon bis zu 1.901,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	26.293,81 m², davon 1.901,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom	31,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	75,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).