Büro in Köln mieten 154,00 m² ab 26,45 €/m² (BNPPRE K6239)

IHRE NEUE PRAXISFLÄCHE IN KÖLN-LINDENTHAL MIT BALKON

50931 Köln

Fakten

Büromarktzone	2.2 Sülz/Lindenthal
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Kühlung vorhanden
Anzahl Parkflächen	3 Stück

Objekt

Objektart	Büro-/Wohn-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt bietet anspruchsvollen Mietern eine optimale Mischung aus Moderne und Altbau. Die hochwertige Ausstattung, Parkettböden, Natursteinböden in den Sanitärbereichen und viel mehr schaffen ein angenehmes und einzigartiges Arbeitsklima. Durch die bereits im Haus ansässigen Ärzte und die im Erdgeschoss bestehende Apotheke bietet das Objekt den idealen Standort mit bestehender medizinischer Infrastruktur und hoher Frequentierung.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Stadtwaldgürtel in Köln-Lindenthal. Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befindet sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließt den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße. Das Naherholungsgebiet Stadtwald ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Dürener Straße.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

582,00 m², davon bis zu 154,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	582,00 m², davon 154,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).