Büro in Köln mieten 140,00 m² ab 10,00 €/m² (BNPPRE K7018)

Raum für Ideen & Gesundheit – Modernes Büro- und Ärztehaus in Köln

51105 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1994

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Büro- und Ärztehaus in der Rolshover?Straße?4-6 in Köln, 1994 erbaut und kürzlich umfassend renoviert, präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich heißt Besucher herzlich willkommen und führt unmittelbar zum großzügigen Treppenhaus sowie zum barrierefreien Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Jede Etage bietet flexible Grundrisse, die sich ideal für Praxis- oder Büronutzung eignen, während die zeitgemäße Haustechnik, hochwertige Oberflächen und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept für ein angenehmes Arbeits- und Behandlungsklima sorgen. Die zentrale Lage verbindet hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot, sodass sowohl Patienten als auch Mitarbeitende von einer optimalen Erreichbarkeit profitieren. Dieses Objekt vereint repräsentatives Auftreten, funktionale Flexibilität und eine attraktive Umgebung – perfekt für Unternehmen und medizinische Einrichtungen, die ein modernes und gepflegtes Umfeld suchen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Köln-Kalk mit schneller Autobahnanbindung an das Kreuz Köln-Ost. ÖPNV-Haltestellen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Zudem erreicht man zügig den Köln/Bonner Flughafen sowohl mit dem PKW als auch per S-Bahn. Kalk/ Mülheim liegt im rechtrheinischen Köln und umfasst auch die Stadtteile Holweide und Poll. Der ÖPNV wird durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien sowie Buslinien sicher gestellt. Mülheim ist durch den Wiener Platz als Hauptverkehrsknotenpunkt sowie den Clevischen Ring gut angebunden. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring wird über die Siegburger Straße sowie den Autobahnanschluss in Kalk gewährleistet. Über die östliche Zubringerstraße ist der Köln/ Bonner Flughafen gut erreichbar. Restaurants / Bistros, Lebensmittelmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie entlang der Kalker Hauptstraße.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

140,00 m², davon bis zu 140,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	140,00 m², davon 140,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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